Sobrado Comercial Novo para Locação Centro de Balneário Camboriú Localização estratégica: entre a Terceira e Quarta Avenida, a apenas 110 m da 3 Avenida e 320 m da 4 Avenida duas das principais vias da cidade. Acesso facilitado: rua com vagas de estacionamento frontais e laterais. Região privilegiada: próximo ao Angeloni, Bistek e Imperatriz, colégios (COC, Aster, Anglo e Paraíso Infantil), bancos (Itaú e Caixa Econômica Federal) e ampla rede de serviços. Características do imóvelÁrea total construída: 201,39 m Térreo: 119,82 m com 2 banheiros (incluindo PCD) Primeiro pavimento: 81,57 m com espera para 1 ou 2 banheirosTestada: 8 metrosPé direito duploEnergia trifásica2 caixas de águaEscada internaVaga frontal para até 3 veículosBanheiros adaptados para cadeirantesDisponibilidade para instalação de elevador (à cargo do locatário)Imóvel entregue sem acabamento interno (conforme memorial) Infraestrutura do terrenoUrbana, com rede de telefonia, luz, água, esgoto e drenagem pluvial. CondiçõesValor de locação mensal: R 19.532,73Acrescido de IPTU e taxa de lixoEntrega prevista: setembro2025 (liberação para emissão dos alvarás) Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das áreas mais valorizadas de Balneário Camboriú! Entre em contato e agende uma visita.Trabalhamos somente com seguro fiança. Vistoria terceirizada cobrada do inquilino.GM7 ASSESSORIA IMOBILIÁRIACRECI: 8733J(47) 30815777